Предэксплуатация

Специалисты компании «МКД Сервис» обладают значительным опытом и многосторонними знаниями в области эксплуатации недвижимости, позволяющими качественно выполнять услугу: «Предэксплуатация объекта».

Предэксплуатация — это подготовка объекта к последующей эксплуатации.

Предэксплуатация -позволяет более эффективно наладить систему контроля над строительными подрядчиками, качеством оборудования и отделочных материалов. Это, в свою очередь, способствует существенному снижению затрат для девелоперов.

Предэксплуатация — это помощь собственнику в налаживании процесса взаимоотношения с надзорными и ресурсоснабжающими организациями.

Задачи предэксплуатации:

  1. Контроль качества, эксплуатационный надзор, сопровождение и приемка выполнения строительных и монтажных работ;
  2. Контроль соответствия выполняемых монтажных работ проектным решениям, требованиям СНиП, государственным стандартам, техническим условиям и прочим нормативным документам;
  3. Проверка качества выполнения видов работ, конструкций и узлов, монтажа оборудования и систем в процессе их сдачи-приемки;
  4. Участие в приемке и тестировании оборудования, поступающего на монтаж в соответствии с проектом, а также в комплексных испытаниях;
  5. Участие в проведении комплексных испытаний инженерных систем и технического оборудования;
  6. Участие в подготовке к вводу объекта в эксплуатацию;
  7. Координация и контроль устранения выявленных недостатков и дефектов;
  8. Подготовка и представление клиенту на согласование плана — графика мероприятий, необходимых для подготовки Объекта к вводу в эксплуатацию;
  9. Участие в подготовке Объекта к прохождению приемочной комиссии;
  10. Составление и реализация бюджета предэксплуатации с учетом этапности ввода и заполнения объекта.

Поэтапный переход к плановому обслуживанию инженерных систем здания. Формирование эксплуатационной службы переходного периода (запущены не все системы, объект не заполнен арендаторами) и периода полной эксплуатации (все системы сданы и запущены, объект заполнен арендаторами).